Estas son las funciones que ya están funcionando hoy, agrupadas por el momento del trabajo en que las vas a usar. Todo entra en el plan: no hay módulos que se compren aparte.
Desde que entra el primer gasto hasta que se imputa la última cobranza.
Ordinarias y extraordinarias, del mes o del trimestre: el período lo nombrás vos. El sistema distribuye cada gasto según su criterio y deja el PDF listo para enviar.
Cada tipo con su lógica: los generales se reparten por coeficiente entre todos y los particulares se imputan a una unidad.
Cargás lo que aprobó el consorcio en partidas por rubro —el presupuesto del mes, el fondo de reserva, la cuota de una obra— y se reparte por coeficiente. Liquidás por gastos, por presupuesto o con los dos. Si es sólo por presupuesto, los gastos se cargan y se pagan igual pero quedan informativos, y ves lo gastado contra lo presupuestado, rubro por rubro.
Registrás el cobro y queda aplicado a la liquidación. Ajustes que no mueven fondos, cuenta corriente por unidad funcional.
Movimientos de caja y banco, con el saldo del consorcio siempre conciliado. Si el fondo de reserva está en dólares, la cuenta se lleva aparte y en su moneda. La cuenta de Mercado Pago se lleva como una más: cobro, comisión y traspaso al banco, y se concilia con su propio reporte.
Cargás el saldo del resumen con su respaldo, sumás las partidas conciliatorias —depósitos en tránsito, pagos no debitados— y lo cotejás con el sistema. Sale el certificado de conciliación bancaria en PDF, listo para la firma del contador.
Control de saldos, expensas por unidad y gastos del período, en PDF o Excel.
Recursos y gastos del período con el comparativo contra el mismo período del año anterior, la situación patrimonial con las disponibilidades y la deuda con proveedores, el fondo de reserva y su evolución, y lo que ya está contratado. En PDF eligiendo qué bloques van, en Excel y con los comprobantes del período en un ZIP. Es el informe que pide el consejo.
Corre desde el primer vencimiento sobre lo que quedó sin pagar, sin interés sobre interés, y la expensa imprime la tasa y la regla. Si el consorcio cobra recargo al segundo vencimiento, es un escalón entre el primero y la tasa. Se configura por consorcio, con exención por unidad para los casos que correspondan.
Antes del cierre, el sistema compara el mes contra los seis anteriores: el rubro que se disparó, el habitual que falta, la factura repetida, el CUIT inválido, el movimiento del banco sin registrar. Te avisa; el cierre lo decidís vos.
Corregís la última cerrada de la cadena: la siguiente queda bloqueada mientras tanto y, al recerrar, el saldo se resincroniza solo. Nada se rehace.
Todos los gastos de todos los consorcios en una lista: filtrás por rubro, proveedor o fecha, agrupás con subtotales y ves la evolución mes a mes. Con un propietario elegido, muestra lo que le tocó a su unidad en cada gasto.
Desde quién debe y desde cuándo hasta la causa en el juzgado, con el abogado trabajando adentro del sistema.
Quién debe, cuánto y de qué período, sin exportar a una planilla aparte.
Los deudores de todos los consorcios en un listado, por antigüedad en períodos, estado judicial o meses sin pagar. Con los saldos a hoy o al cierre de un mes, en Excel o PDF.
Cómo se generó la deuda, lo cobrado período por período y el informe del deudor en PDF, con tu firma.
La deuda total, el porcentaje de unidades morosas, las que pasan los doce períodos y la evolución mes a mes.
Elegís a los morosos, sale el mail con el saldo y el link a su panel, y ves quién lo abrió.
Expediente, juzgado, etapa y cada novedad con sus adjuntos, en una línea de tiempo. La etapa avanza con cada novedad y la causa se cierra con su resultado.
Cada abogado entra con su link, sin usuario, a todas sus causas: carga las novedades y baja el informe del deudor. No ve tus notas internas, y el cierre lo hacés vos.
La inteligencia artificial no reemplaza tu criterio: te ahorra la transcripción.
Subís el comprobante y se extraen proveedor, CUIT, monto, concepto y vencimiento. Recuerda el rubro y el reparto que usaste la última vez con ese proveedor, y si es una nota de crédito, la reconoce. Vos confirmás.
Importás el extracto y el sistema sugiere qué movimiento es de cada propietario. Recuerda los CBU, reconoce la transferencia que paga dos unidades y el débito que cancela varias facturas, y junta los gastos bancarios del mes en un solo gasto.
Escribís el aviso como te sale y la IA lo devuelve profesional, corregido o más breve.
Describís la situación y sale el comunicado completo, listo para revisar y enviar.
Un proveedor que factura a muchos consorcios: subís todas juntas y la IA detecta a qué consorcio va cada una.
Escribís el apellido de un propietario, un número de factura o "dónde cargo un gasto" y salta lo que buscás. Si no hay coincidencia literal, la IA te lleva a la pantalla que lo resuelve — elige de una lista, nunca inventa un dato.
Con qué arrancás el día y lo que pasa entre liquidación y liquidación.
La plata disponible, lo cobrado del mes contra el anterior, la deuda por antigüedad y un semáforo con cada consorcio. Abajo, lo que hay que hacer hoy con el botón que lo resuelve.
Las obligaciones de cada edificio —F.931, seguros, tanques, matafuegos, ascensores, asamblea— y tus propias tareas, con responsable y comprobante. En lista o en calendario: lo que se repite se vuelve a crear solo, y lo que vence te avisa y entra en lo que hay que hacer hoy.
CUIT único por administración y validado con su dígito verificador, historial de facturas y pagos de cada uno, y la cuenta corriente en PDF o Excel para mandarle. La lista se importa desde Excel.
Las facturas pendientes aparecen solas, por vencimiento, con los créditos a favor para usar y lo que falta cubrir a la vista. Las vencidas se pagan todas de una vez, una orden por proveedor.
Descuentan de la factura que corrigen, lo que sobra queda a cuenta del proveedor y, si la liquidación está abierta, bajan el gasto.
Cuánto se le debe a cada uno y desde cuándo: a vencer, de 1 a 30 días y así hasta más de 90, en PDF o Excel.
La cargás una vez y sale sola en la expensa, el recibo, la orden de pago, el recibo de sueldo, el balance y el certificado de conciliación.
Publicás avisos que el propietario ve en su panel, con seguimiento de lectura.
Espacios comunes con sus horarios; el propietario reserva desde el portal.
Consultas a los propietarios con voto ponderado por coeficiente.
Cada persona ve lo suyo, y todo movimiento queda registrado con quién y cuándo.
Una reserva, un pago informado o un mensaje: te avisa en el momento, en el panel.
Chat en vivo con el equipo y tickets con número, estado, responsable y tiempos de respuesta medidos.
Iniciás sesión con la cuenta que cobra, aceptás y listo: sin crear aplicaciones ni copiar claves. Una cuenta por consorcio, o la de la administración para todos. La conexión se renueva sola.
La escala del CCT 589/10 la cargamos nosotros con cada paritaria. Vos liquidás desde el legajo.
Cada paritaria se carga una vez para todas las administraciones. No tipeás básicos ni los buscás en la planilla.
Función, antigüedad, vivienda, CUIL y los adicionales que le corresponden. La categoría del edificio se configura una sola vez.
Los cuatro tipos de liquidación, con antigüedad y descuentos calculados. Vos revisás y confirmás.
Horas extra, suplencias y adelantos se cargan una vez o se repiten solos; las licencias, con su tipo. La liquidación del mes las toma sin que las vuelvas a tipear.
Por renuncia, despido o fallecimiento: el aguinaldo y las vacaciones proporcionales, la indemnización y el preaviso, calculados según el motivo del egreso.
Con el modelo del Decreto 407/2026: el costo total del empleador, la composición del costo laboral y el último depósito de aportes, listo para firmar.
Al confirmar, el bruto y las cargas sociales quedan como gastos de la liquidación abierta, y el neto como egreso de caja o banco.
Mientras más resuelven solos, menos te llaman.
Entra con un link propio. Nada que recordar, nada que resetear.
Lo agrega a la pantalla de inicio y abre a pantalla completa, como una app, sin bajar nada de una tienda.
Cuánto debe, de qué período y con qué vencimiento, en tiempo real.
Si tiene varias unidades en el consorcio, ve el saldo de cada una, cuáles están vencidas y el próximo vencimiento.
Paga desde el panel con tarjeta, dinero en cuenta o efectivo en Rapipago y Pago Fácil. La cobranza se imputa sola a la liquidación y la plata va directo a la cuenta del consorcio.
Cada expensa en PDF lleva el link y el QR personal de la unidad: lo escanea con el celular y llega directo a pagar. Y arriba de la hoja, otro QR le abre su panel.
Mercado Pago cobra comisión y el consorcio no la absorbe: se suma en el momento, o va como gasto en la expensa siguiente del propietario que pagó así. Vos elegís el modo.
Cuando se acredita, el propietario recibe el aviso en su panel y por mail, y a vos te avisa el sistema. Puede pagar todo o una parte: lo que falta sigue como deuda.
Sube el comprobante desde su panel y vos lo verificás: queda como cobranza imputada.
Escribe desde su panel y contestás cuando podés, con plantillas, adjuntos, notas internas y visto.
En los gastos del período, cada gasto con factura trae el comprobante para abrirlo. Cada consorcio decide si se muestra.
Si el consorcio liquida por presupuesto, ve en su expensa lo que le toca, partida por partida.
Expensas y recibos descargables cuando los necesite, sin pedírtelos.
El cupón sale con la expensa, con hasta dos vencimientos y el recargo del segundo, según cómo cobre cada consorcio.
Actas, reglamentos y lo que quieras dejar disponible, desde su panel.
Lo da de alta el propietario o la administración, y el inquilino ve la expensa y paga con su propio link, sin ver el resto.
Todavía no está disponible. Lo listamos igual para que sepas hacia dónde va el sistema.
Normativa, cierre de mes y morosidad, contado por quienes administran consorcios todos los días. Sin spam: cancelás cuando quieras.
Un correo por mes. Nada más.
Te llega la próxima edición. Si mientras tanto querés ver el sistema, escribinos por WhatsApp.
